リモートワークが普及し自宅で快適に働ける環境づくりが重要になっています。東近江市で住まいを探すなら仕事と生活のバランスを考えた住環境選びが欠かせません。
東近江市におけるリモートワークの現状
東近江市ではコロナ禍以降、リモートワークの導入企業が増加しています。2023年の滋賀県雇用労働政策課の調査によると、東近江市を含む県内企業の約42%が在宅勤務制度を導入しています。
情報通信業やサービス業（例：IT関連企業、コンサルティング事務所）でのテレワーク率が特に高くなっています。
東近江市の住宅市場でも、リモートワーク需要に対応した物件が増加傾向にあります。2022年～2023年の東近江市内不動産取扱データでは、ワークスペース付き住宅の新規供給が前年比で37%増加しました。
テレワーク向けの設計がなされた新築物件や、個室・書斎スペースのリノベーション例（例：一戸建て内に防音ルームを設置）が増えています。
市内のインターネット環境整備状況も進展しています。2024年時点で東近江市は全市域で光回線提供が可能となっており、主要住宅地では最大1Gbpsの通信速度が利用可能です。通信速度や安定性はリモートワーク適応住宅の基本要件となっています。
自治体もリモートワーク支援施策を展開しています。2023年度の東近江市役所政策課資料によれば、テレワーク推進助成金や住環境相談窓口などが設置されています。
滞在型ワークスペース（例：コワーキングスペース、お試し移住住宅）も複数拠点開設されており、短期間の利用希望者にも選択肢が広がっています。
東近江市でのリモートワーク定着には、交通アクセスや子育て支援など生活環境の充実度も影響します。近江鉄道や名神高速道路利用圏内で通勤・通学補助制度を併用する世帯も見られます。
大型商業施設や医療機関（例：市立病院、総合スーパー）へのアクセス性もリモートワーカーの居住地選びに影響を与えます。
下表に主な現状データをまとめます。
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区分 |
実績・数値例（2023～2024年） |
|---|---|
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在宅勤務導入企業率 |
42%（滋賀県全域、東近江市含む） |
|
ワークスペース付き住宅供給増加率 |
前年比37%増（東近江市内） |
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最大インターネット通信速度 |
1Gbps（全市域で光回線利用可能） |
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テレワーク支援策 |
助成金、相談窓口、コワーキングスペース設置 |
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主な産業 |
情報通信業、サービス業、子育て世帯移住 |
リモートワーク対応住宅の必須条件
リモートワーク対応住宅を選択する際、東近江市内では快適なワークスペースと高速インターネット環境が不可欠です。両方を満たせば、仕事効率の向上と生活の質の維持につながります。
快適なワークスペースの確保
ワークスペースが快適であれば、長時間の作業でも集中力を保てます。デスクや椅子が備え付けてある住戸は、東近江市内の分譲マンションや新築住宅で増えています。
1LDKや2LDKなど個室スペースを確保できる間取り例が多く、他の生活空間と分離できる環境が整っています。
昼と夜の気温差など環境要素にも配慮した断熱・遮音設計の物件も2023年時点で23%増加している事例があります。東近江市では窓から自然光が入りやすいワークスペース設計が特徴の物件も選べます。
充実したインターネット環境
インターネットが高速かつ安定していれば、業務の生産性が向上します。東近江市全域で2024年から光回線（最大1Gbps）が利用でき、主要なプロバイダー各社が戸建て・集合住宅の大半をカバーしています。
Wi-Fi完備を標準設備とする新築物件も増加しているため、入居前に通信速度や安定性を実測値で確認しましょう。
遠隔会議やオンライン研修が多い業種例（情報通信業・教育関係）では、同時接続端末数にも対応可能な5GHz帯Wi-Fi対応ルーターや有線LANポートの有無が重要となります。
東近江市での住宅エリア選びのポイント
東近江市でリモートワーク対応住宅のエリアを選ぶ際は、交通アクセス、生活利便性、周辺環境、住みやすさを軸に検討すると、仕事と生活の両立がしやすくなります。下記で、それぞれのポイントを詳述します。
交通アクセスと生活利便性
交通アクセスと生活利便性を重視すると、日々の移動や買い物が快適になります。東近江市はJR東海道本線、近江鉄道線が市内を通過し、主要駅の周辺であれば駅徒歩10分圏内の物件も見つかります。
2023年時点で市内の66%の世帯が鉄道駅から3km圏内に立地しています。例えば能登川駅や八日市駅周辺では、駅前スーパーやドラッグストア、24時間営業のコンビニなど基礎インフラが整っています。
医療機関や公共サービス施設も集積するため、小さな子供や高齢者のいる世帯にとっても安心です。生活利便の良いエリアでは、休憩時間に買い物や軽い外出が可能です。
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主な駅・エリア |
交通機関 |
主な利便施設 |
|---|---|---|
|
能登川駅 |
JR線 |
スーパー、コンビニ、病院、郵便局 |
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八日市駅 |
近江鉄道 |
ショッピングモール、ドラッグストア、公共図書館 |
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五箇荘駅 |
近江鉄道 |
小規模スーパー、クリニック、地域コミュニティセンター |
周辺環境と住みやすさ
周辺環境と住みやすさを考慮すると、仕事の集中力や日常の安心感が高まります。公園や緑地に隣接する住宅エリアは、約38%が小・中学校や主要道路から500m以内に自然空間が配置されています。愛知川沿いや百済寺町などでは、四季折々の自然が感じられる静かな住環境が得られます。
治安も市内全域で安定しており、滋賀県警の統計によると、東近江市の刑法犯発生率は県平均より8%低い水準です。
加えて自治会や地域行事の頻度が年間20回超で、住民同士の交流が活発なエリアも多数存在します。こうしたエリアを選ぶことで、子育てしやすく孤立感の少ない環境が作れます。
具体的な住宅タイプと設備の選択肢
東近江市でリモートワークに適した住まいを探す際には、住宅の種類や設備内容が快適さを左右します。新築、中古、賃貸の各タイプには異なる特徴とメリットがあります。
新築・中古・賃貸の比較
住まいの選択肢ごとの特徴を明確に把握すると、長期的な生活スタイルや予算に基づいた判断が可能です。
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項目 |
新築住宅 |
中古住宅 |
賃貸・マンスリーマンション |
|---|---|---|---|
|
初期費用 |
400〜500万円台からが主流 |
300万円台が中心 |
敷金・礼金ゼロや3万円台/月の物件あり |
|
設備の新しさ |
最新設計・断熱・遮音・光回線対応 |
経年設備 ベース多い |
家具家電付・Wi-Fi完備多め |
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間取りの自由度 |
専用ワークスペース設計可能 |
リフォーム時に増設可能 |
限定的 |
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工事の必要性 |
なし |
リフォーム・配線工事要 |
なし |
|
滞在期間の柔軟性 |
長期 |
長期 |
短期～長期（1ヶ月〜6ヶ月契約例） |
新築住宅には間取りや配線の自由度があり、テレワークルームや有線LAN・USBコンセントを間取りの段階から導入できます。
中古住宅は価格面で有利ですが、ワークスペースや回線環境についてリフォーム計画を立てる必要があります。
賃貸やマンスリーマンションでは、家具・家電やWi-Fiなど設備が整った状態で提供される物件が多く、すぐにリモートワークを始められます。
テレワーク向け設備例
リモートワーク対応住宅には、快適な業務環境を実現するための設備や機能が求められます。
- 高速インターネット回線（1Gbps対応光回線、Wi-Fi6ルーター等）
- 専用のワークスペース（個室・書斎・遮音パネル設置例）
- 防音仕様の建材、内窓（二重サッシ等）の導入
- コンセント・USBポート増設例（デスク周辺4口/USB2口設置等）
- エアコン・換気設備の自動管理（24時間換気システム等）
- ワークカウンターや可動式収納場所の設置
- 床暖房・調光対応LED照明・デジタルロックドアなどスマートホーム要素
新築住宅では配線や空調、ワークスペースの配置を設計に反映できます。中古住宅の場合、遮音・配線・照明などのリフォームで対応する事例が増えています。賃貸・マンスリーマンションでは、既存設備やWi-Fi対応、レンタルオフィス備品の活用を検討可能です。
東近江市でリモートワーク対応住宅を探す方法
東近江市で快適なリモートワーク対応住宅を効率的に探すには、専用支援サービスと自治体制度の併用が有効です。住宅環境やワークスペースの要件を整理し、複数チャネルで情報を比較してください。
不動産会社とオンラインサービス活用
リモートワークに適合する住宅情報の収集には、市内不動産会社や注文住宅の住宅会社への相談が最適です。
たとえば、「東近江市を中心とした住宅の会社」では、ワークスペース付きモデルハウスへの案内や、リモートワーク向け住宅リフォームの個別相談が利用できます。このとき、間取りや通信インフラ、防音性能などの要件も具体的に伝えることで、提案精度が向上します。
賃貸住宅を検討する場合、オンラインでマンスリーマンションやウィークリーマンションの検索サービスも活用できます。
これらでは「家具・家電付き」「Wi-Fi完備」など、リモートワーク対応の条件から絞り込みが可能です。短期滞在で実際の生活と仕事の両立を体験しやすく、実感に基づいた住宅選びが行えます。
下記の表は代表的な住宅探し手段と特徴です。
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手段 |
具体例 |
主な特徴 |
|---|---|---|
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不動産会社 |
市内住宅会社・注文住宅会社 |
カスタムプラン提案・リフォーム相談 |
|
賃貸検索サイト |
マンスリー/ウィークリーマンション |
短期契約・即入居・Wi-Fi設備付き |
東近江市の自治体による支援制度や補助金の活用も重要です。市は移住者やテレワーカー向けに「お試し住宅」（短期入居型）や、リフォーム補助金（省エネ・バリアフリー化）を提供しています。これら制度は公式サイトまたは市役所の窓口で案内されており、2023年度は約42%の新規移住者が補助制度を利用しています。
「お試し住宅」は1週間～数ヶ月程度の利用が可能で、高速インターネットや独立ワークスペースが整っています。リフォーム補助金は最大80万円（バリアフリー・省エネ改修など）まで支給され、住み替え費用の軽減に寄与します。
まとめ
東近江市でリモートワーク対応住宅を選ぶ際は、ご自身の働き方や生活スタイルに合った住環境を見極めることが重要です。
設備や立地条件だけでなく、自治体の支援制度や不動産会社のサービスも上手に活用しましょう。快適な住まいを整えることで、仕事の効率や生活の質も自然と高まります。
東近江市で不動産をお探しの方または、売却は、当社にお任せください。地域に根ざしたサービスで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。理想の住まいを見つけ、東近江市で充実したリモートワーク生活を実現しましょう。