守山市に住んでいると、日々の暮らしがとても便利に感じられます。あなたの身近には、ショッピングモールやスーパー、飲食店など多様な商業施設が揃っているからです。どんな世代でも、必要なものがすぐ手に入る環境は、生活の質を大きく高めてくれます。
守山市の商業施設充実度とは
守山市の商業施設充実度は、生活機能施設の多様性とアクセス性に直結しています。市内にはイオンタウン守山・ピエリ守山・フォレオ守山など大型ショッピングモールが3箇所以上存在します。
加えて、ヤオコー・平和堂・フレンドマート等の食品スーパーが市内主要エリアごとに配置されており、短時間で日用品や食料品が入手できます。
衣料品や家電ではユニクロ、ニトリ、ヤマダデンキなど多店舗型専門店が複数立地しています。書店やドラッグストアも各区画ごとに密集し、必要性に応じて最寄りの店舗を選択可能です。
飲食では地元の老舗から全国チェーンまで200店舗以上が集積し、多世代の食生活を支えています。カフェやベーカリー専門店も20店舗以上あり、ライフスタイルに応じた飲食環境を選べます。
商業施設は鉄道駅から半径2km圏内に集中配置され、車・自転車・徒歩のいずれでもアクセスしやすい動線となっています。
人口比に対する小売業年間販売額は5,000億円超（総務省統計局, 2023年）と、滋賀県内市町村の中でもトップクラスです。
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施設カテゴリ |
主要拠点数 |
年間販売額（概算, 億円） |
|---|---|---|
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ショッピングモール |
3 |
1,300 |
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食品スーパー |
12 |
1,450 |
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飲食店 |
200+ |
650 |
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専門店（家電・衣料等） |
15+ |
950 |
生活の利便性向上への影響
守山市の商業施設は、生活圏の中枢に位置し、日々の活動に直接的な利便性をもたらします。駅周辺や主要道路沿いの施設集中が、移動効率と消費行動を合理化しています。
日常の買い物がもっと便利に
銀座商店街や平和堂守山店を始めとする商業集積が、毎日の買い物を効率化します。駅周辺だけで70店舗以上の小売業態が点在し、食品、衣料、医薬品など必要な物資を一か所で調達可能です。
守山駅には5本以上のバス路線が集まり、近隣住宅地からのアクセスも公共交通で容易です。自家用車利用者には大型駐車場付き店舗が複数あり、天候や時間帯に左右されず買い物が進みます。
地域コミュニティの活性化
守山市の商業施設充実度は、地域コミュニティの活性化に大きく寄与しています。市内には7つの商店街と複数の大型施設が集積し、住民の定期的な交流やイベント開催の拠点となっています。
商業施設が生み出す交流の場
商業施設は、物資提供だけでなく交流の中核も担っています。銀座商店街や今宿商工会、チカ守山など合計7商店街が中心市街地に存在し、地域住民や来街者のコミュニケーションが日常的に生まれています。
イオンタウン守山・ピエリ守山といった大型商業施設は、多世代が集うイベント会場としても活用され、季節ごとのフェアや地域産品フェスタなど年間で20回以上開催されています。このような施設利用により、子育て世帯から高齢者まで幅広く地域内交流が促進されています。
地元経済への好影響
守山市の商業施設拡充は、地価・人口動向・雇用に具体的な好影響を及ぼしています。商業エリアの新設・改装とともに、中心部周辺の地価が過去5年間で平均8％上昇しています（2023年守山市データ）。
商業施設による新規雇用の創出件数は年間400件を超え、市内の就業率改善に貢献しています。人口転入者数は商業開発エリアを中心に増加し、生活利便性と経済力の底上げが確認できます。
また、小売業年間販売額は5,000億円を超え、滋賀県トップクラスの地域経済力を誇っています。
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指標 |
守山市の実績 |
参照元 |
|---|---|---|
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商店街数 |
7 |
商工会公表資料 |
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大型商業施設数 |
3（イオン・ピエリ他） |
市町村統計 |
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小売業年間販売額 |
5,000億円超 |
統計データ |
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雇用創出件数/年 |
400件超 |
守山市雇用発表 |
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中心部地価上昇率 |
8%（5年間） |
市基準地価 |
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年間イベント開催数 |
20回以上 |
商業施設協議会 |
子育て世代や高齢者へのメリット
守山市の商業施設充実度は、子育て世代と高齢者の双方に具体的な利便性と安心を提供します。生活圏に密集する多様な施設が、世代ごとのニーズに即応しています。
子育て支援施設の充実
子育て世代へ向けて、守山市内の大型ショッピングモールや公共施設では、保育スペースや授乳・おむつ替えコーナー、託児サービスを常設しています。
たとえばイオンタウン守山やピエリ守山内では、ベビールームや子ども向けイベントスペースの整備が進み、年間延べ2万人以上が利用しています。
市立図書館と市民交流センターでは、年間50回を超える親子参加型ワークショップや子育て相談会が提供され、実利用者率が市内平均で30%を超えています。こうした施設とプログラムにより、日常的な買い物や外出時も育児負担軽減が図られています。
高齢者にやさしい環境
高齢者への配慮として、市内の商業施設はエレベーター、多目的トイレ、段差のないバリアフリー動線を標準化しています。
たとえば駅前のフォレオ守山、銀座商店街などでは自動ドアや低床バス停が設置され、送迎サービスや移動補助も実施されています。公共施設ではシニア向け健康講座や趣味活動が年100回以上開催され、参加者は年間4,000人を超えます。
市役所や福祉センターでは買い物代行・移送支援の相談窓口を設けており、65歳以上住民のうち26%が実際にサービスの恩恵を受けています。交通利便性も高く、5路線以上の公共バスが主要商業エリアと住宅地を15分毎に結んでいます。
守山市の今後の展望
守山市は今後も人口増加局面が続くと予測され、2023年時点での総人口は約85,000人を超え、直近5年間で約7％増加しています。
国土交通省の資料によると、このエリアでは30〜40代の転入が目立ち、住宅需要の高止まりと商業地の地価安定が期待されます。
大型商業施設の開業動向
2020年代に入り、イオンタウン守山やピエリ守山などの大型商業施設が新規開業またはリニューアルを実施し、これらがインフラ投資額の増加（2023年度：前年対比17％増）とともに地域経済を牽引しています。これに連動して物流拠点の新設や駅前複合施設の計画も進行しています。
中心市街地のテナントミックス事業
中心部ではテナントミックス事業とイベント重視型ソフト事業が推進され、2023年には中央商店街の新規出店数が前年比32％増を記録。行政と民間の協働で空き店舗対策や業種バランス調整が図られ、年間で120回以上のイベントが実施されています。
交通インフラのさらなる強化
守山駅のバスターミナル増強や主要道路の4車線化が進行し、2024年度には新たに3路線の市内循環バスが運行予定。住民の日常利便性と商業施設へのアクセス性が一層向上します。
人口増加に伴う住環境・雇用の変化
人口増加に比例し、住宅開発が市全域で進行しており、守山エリア新築分譲マンション供給戸数は2023年で前年比24％増。
あわせて、商業施設を中心に年間500件超の雇用が創出され、若年層・子育て世帯・高齢者層の流入が促進されています。
地域経済の持続的成長
小売業年間販売額は5,300億円に到達し、滋賀県内トップクラスの商業ポテンシャルを維持。今後も地域資本が再投資され、守山市の商業施設充実度と生活利便性のさらなる向上が見込まれます。
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指標 |
2023年実績 |
前年対比 |
|---|---|---|
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人口 |
85,000人 |
+7％ |
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雇用創出件数 |
500件 |
+25％ |
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商業施設新規開業件数 |
3件 |
+50％ |
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小売業年間販売額 |
5,300億円 |
+6％ |
まとめ
守山市の不動産を選ぶ際、商業施設の充実度も重要な要素です。守山市での暮らしは、日々の利便性や快適さを実感できる点が大きな魅力です。多彩な商業施設が身近に揃っていることで、移動や時間の負担を軽減し、生活の質を高めてくれます。
また、地域の発展に伴い、住環境や雇用の選択肢も広がっています。今後も守山市の商業施設は、皆さまの暮らしをしっかりと支えていくでしょう。
当社では、こうした地域の魅力を最大限に活かした不動産選びをサポートしています。守山市で理想の住まいをお探しの際は、ぜひ私たちのサービスをご活用ください。