不動産仲介の売買実績ランキングを知ることで、あなたの物件売買がよりスムーズに進む可能性があります。どの不動産会社が実績を持っているかを把握することは、信頼できるパートナー選びの第一歩です。
不動産仲介の売買実績ランキングトップ9
私が思う不動産仲介業者をリストアップしました。もちろん売上高であったり店舗数もランキングの基準として選んでいますが、お客様の声であったり私なりの経験をもとに選びました。
1. 三井不動産リアルティグループ（三井のリハウス）
- 取扱高：約1兆9,184億円
- 仲介件数：39,106件
- 手数料収入：約91,047百万円
- 店舗数：291店舗（2021年12月時点）
- 特徴：35年連続で売買仲介取扱件数No.1を誇ります。アフターサポートが手厚く、保険や家具のことまで相談可能です。担当者全員が宅地建物取引士で、信頼感があります。
2. 東急リバブル
- 取扱高：約1兆8,213億円
- 仲介件数：29,577件
- 手数料収入：約82,644百万円
- 店舗数：206店舗以上（2022年2月時点）
- 特徴：毎年2万件を超える実績があり、利用者満足度は94%。最新のAIを活用した便利なサービスも提供しています。
3. 住友不動産販売
- 取扱高：約1兆3,961億円
- 仲介件数：34,906件
- 手数料収入：約72,549百万円
- 店舗数：249店舗（2022年2月時点）
- 特徴：万全のサポート体制で、引っ越し業者などの紹介も可能です。1人の担当者が専任で対応するため、安心して売買を任せられます。
4. 野村不動産グループ
- 取扱高：約1兆603億円
- 仲介件数：9,985件
- 手数料収入：約45,257百万円
- 店舗数：98店舗
- 特徴：サイト利用者数が12年連続No.1。口コミでも満足度は94.5%で、依頼内容に応じた特典も用意されています。
5. センチュリー21
- 取扱高：約682億751百万円
- 仲介件数：27,009件
- 手数料収入：約32,290百万円
- 店舗数：1,008店舗
- 特徴：ワンアクションで査定ができ、全国対応しています。広範囲で利用可能です。
6. 三菱ＵＦＪ不動産販売
- 取扱高：未公開
- 仲介件数：未公開
- 手数料収入：未公開
- 店舗数：約50店舗
- 特徴：大手銀行グループとしての信頼性が高く、住宅ローンなどの連携サービスも充実しています。
7. みずほ不動産販売
- 取扱高：未公開
- 仲介件数：未公開
- 手数料収入：未公開
- 店舗数: 約30店舗
- 特徴：充実した資産運用相談サービスを提供し、信用力の高い大手銀行グループの安心感があります。
8. オープンハウス
- 取扱高：未公開
- 仲介件数：未公開
- 手数料収入：未公開
- 店舗数：約20店舗
- 特徴：スピーディーな取引と柔軟な対応が魅力で、都市部での売買仲介に強みがあります。
9. 積水ハウス不動産グループ
- 取扱高：未公開
- 仲介件数：未公開
- 手数料収入：未公開
- 店舗数：約40店舗
- 特徴：長年の実績と信頼性があり、エコ住宅や新しい住まい提案に力を入れています。
- 取扱高：未公開
- 仲介件数：未公開
- 手数料収入：未公開
- 店舗数：約10店舗
- 特徴：少人数ながらも高い顧客満足度を誇り、一人ひとりに寄り添ったサービスが評価されています。
利用者の満足度ランキング
不動産仲介会社を選ぶ際、利用者の満足度は重要な指標です。各社のサービス内容やサポート体制により満足度が異なります。次に、マンション、戸建て、土地の売却における満足度を見ていきましょう。
マンション売却の満足度
多くの利用者がマンション売却に高い満足度を示しています。例えば、東急リバブルでは利用者満足度が94%に達しており、最新のAI技術を用いたサービスが好評です。
一方、三井不動産リアルティグループは、アフターサポートが手厚いことで定評があります。マンション売却を検討している方は、これらの会社の評価に注目してください。
戸建て売却の満足度
戸建て物件の売却においても、専任担当者がつく会社は高い満足度を得ています。住友不動産販売では、一人の担当者が売却過程を全てサポートするため、安心感があります。
また、エリアの広さとサポート体制が整っていることで、販売活動がスムーズに進行するのも魅力です。専任制のサポートを求める場合は、住友不動産販売を検討してみてください。
土地売却の満足度
土地の売却に関しては、地域に特化した知識とネットワークを持つ会社が高い評価を得ています。例えば、三井不動産リアルティグループは、土地売却の際にも手厚いアフターサポートが提供され、利用者から高い満足度を得ています。
同様に、住友不動産販売も広範なエリアをカバーし、専任担当者制でサポートを行っているため、満足度が高いのが特徴です。土地売却を検討する際には、地域密着型のサポートが強みの会社を選ぶと良いでしょう。
不動産仲介ランキング上位4位の企業の特徴
1. 三井不動産リアルティグループ (三井のリハウス)
全国的に展開し、マンション、一戸建て、土地、投資物件など多岐にわたる取り扱いがあります。37年連続で全国売買仲介取扱件数1位を保持し、累計取扱件数は100万件を超えています。顧客満足度は97%と非常に高く、平均3ヶ月以内の売却成約率が75%です。
2. 東急リバブル
東急沿線を中心に営業しており、205店舗が営業中です。関西圏にも販路を拡大し、売却後の保証制度も充実しています。仲介件数は29,577件、取扱高は1兆5,779億円、手数料収入は826億円となっており、利用者からの信頼が厚い企業です。
3. 住友不動産販売
大手3社では、1件あたりの平均物件価格が最も高いです。無料査定サービスを提供し、集客力の高さで関西圏にも強みを持っています。仲介件数は34,906件、取扱高は1兆453億円、手数料収入は725億円という実績があります。
4. 野村不動産ソリューションズ
オリコンの顧客満足度調査で、マンション・一戸建ての双方で1位を獲得しています。不動産ポータルサイト「ノムコム」を運営し、891件の店舗でサービスを提供中です。仲介件数は9,985件、取扱高は1兆60億円、手数料収入は452億円です。
ランキングを参考にする際の注意点
不動産仲介の売買実績ランキングを参考にする際は、いくつかの点に注意を払う必要があります。次の節では、重要な注意点について詳しく説明します。
両手仲介のリスクと対策
両手仲介とは、同じ不動産仲介会社が売主と買主の双方から仲介手数料を得る取引形態です。この方法には利益の相反が生じるリスクがあります。例えば、仲介会社が自社の利益を優先し、顧客に最適な条件ではない取引を勧める可能性があります。
対策としては、両手仲介を避けるか、仲介会社に透明性を要求することが必要です。具体的には、複数の不動産会社に査定を依頼し、情報の一貫性を確認しましょう。また、契約前に仲介会社からの説明を詳しく聞き、不明点があればしっかり質問することが大切です。
囲い込みに対する注意
囲い込みとは、仲介会社が売物件の情報を自社のみで把握し、他社や一般公開をしない行為です。これにより、競争が減り、売却価格が下がる可能性があります。
囲い込みを避けるためには、物件情報を複数の不動産会社に公開することを推奨します。また、媒介契約の種類（専属専任媒介、専任媒介、一般媒介）を慎重に選び、それぞれのメリットとデメリットを理解しておくことが重要です。
例えば、専任媒介契約では他社への情報提供が制限されることが多いですが、一般媒介では複数社に情報を公開できます。
地元密着型不動産会社の価値
地元密着の強みと利点
- 地域特性の理解：地元密着型の不動産会社は、地域の文化や市場動向を深く理解しています。たとえば、地域特有の条例や人気の学区を知っているため、的確なアドバイスが提供できます。
- 迅速な対応：地元に根ざしているため、問い合わせや物件の視察に迅速に対応できます。例えば、緊急の内覧希望にも柔軟に対応できるため、素早い売買が実現します。
- 信頼性：長年の地域住民との関係を築いているため、安心して取引ができます。例えば、近所の口コミや実績から、信頼がおける情報を得られます。
- 口コミの確認：実際に取引をした人の口コミや評判を確認することが大切です。住友林業ホームサービスの顧客満足度ランキングをチェックしてみてください。
- 地域での経験：その不動産会社がどれだけ長くその地域で活動しているかを確認しましょう。地域に長く根付いている企業は、地域状況に対する深い理解を持っています。
- 提供するサービス：無料査定やアフターサポートなど、どのようなサービスを提供しているかを確認します。例えば、三井不動産リアルティグループのアフターサポートのように、充実したサポートがあるかどうかをチェックしましょう。
不動産一括査定の利用方法
一括査定の利用で、複数の不動産会社と一度に連絡が可能です。これにより時間の節約ができますし、効率的に情報収集ができますよ。また、見積もりを比較することで、より良い条件を提示する会社を選ぶことができます。
一括査定サービスの選び方
一括査定サービスを選ぶ際は、実績と信頼性、手数料とサポート内容を確認することが重要です。
- 実績と信頼性：ランキング上位の会社は、売買実績が多く、顧客からの信頼も厚いです。例えば、三井のリハウスは取扱高1兆9,184億円で、顧客満足度も高いです。
- 手数料とサポート：サポート内容や手数料の設定を比較しましょう。野村の仲介＋では、社内外のネットワークを活かした高品質なサポートが魅力です。手数料収入も42,257百万円と高水準です。
- 情報収集：無料査定サービスを提供している会社もあります。住友不動産販売は無料査定サービスを通じて、適切な価格提案を行っています。
まとめ
不動産仲介の売買実績ランキングを理解することで、信頼できる不動産会社を選びやすくなります。ランキング上位の企業は実績と顧客満足度が高く、安心して取引を進めることができます。また、地元密着型の不動産会社も地域特性を活かしたサービスを提供しており、選択肢として検討する価値があります。
さらに、一括査定サービスを利用することで、効率的に複数の不動産会社と比較検討でき、最適な条件を見つけることが可能です。これらの情報を活用し、より良い不動産取引を実現してください。
質問コーナー
Q1：売買実績が高い不動産会社を選ぶメリットは何ですか？
売買実績が高い不動産会社は取引経験が豊富で、スムーズな取引や手厚いサポートを提供する可能性が高いです。これにより、安心して物件の売買を進めることができます。
Q2：両手仲介と囲い込みのリスクについて教えてください。
両手仲介では不動産会社が買主と売主の両方を担当するため、利益相反が生じる可能性があります。囲い込みでは物件情報が特定の不動産会社に限定され、買主が限定されるリスクがあります。
Q3：地元密着型不動産会社の選び方は？
地域の特性を理解し、迅速な対応ができる地元密着型の不動産会社を選ぶことが重要です。実際の取引者の口コミや地域での経験を参考にすることをお勧めします。
Q4：不動産売却時の注意点は？
複数の不動産会社に査定を依頼し、見積もり内容を比較することが重要です。また、媒介契約の種類や不動産会社の評判を確認し、透明性を保つことが推奨されます。
Q5：不動産一括査定サービスを選ぶ際のポイントは？
実績と信頼性、手数料とサポート内容を確認することが重要です。これにより、自分に最適な不動産仲介サービスを選ぶことができます。
