賃貸物件を探す際、ウォシュレット付きのトイレがあるかどうかは重要なポイントですよね。快適な生活を求める中で、ウォシュレットは欠かせない設備と考える方も多いでしょう。
しかし、理想の物件が見つかったものの、ウォシュレットがない場合はどうすればいいのでしょうか。実は、賃貸物件でもウォシュレットを後付けすることは可能です。
ただし、オーナーや管理会社の許可を得ることが必要です。無断で取り付けてしまうと、トラブルに発展する可能性もありますので、事前にしっかりと相談しましょう。
賃貸物件でウォシュレットを取り付けることは可能？
賃貸物件でウォシュレットの取り付けを考えているなら可能です。ただし、いくつかの条件を満たす必要があります。大家や管理会社からの許可を得ることが不可欠で、無断での設置は避けましょう。
許可が必要な場合
ウォシュレットを取り付けるには、まず大家や管理会社の許可が必須です。許可を得る際、将来のトラブルを避けるために原状回復や修理費用の負担についても確認します。
例えば、壁の穴あけが必要な場合、それが原状回復の費用にどう影響するかも考慮します。具体的な許可を得る手順として、まずは電話やメールで連絡し相談を行います。その際に、取り付けの目的や方法を詳しく説明するとスムーズです。
自費での設置
ウォシュレットの購入と取り付けにかかる費用は入居者が負担するのが一般的です。大家や管理会社に承認を得た後、専門業者に依頼するか、自分で取り付けることができます。
ただし、特に水回りの工事はトラブルを防ぐため、プロに依頼することをおすすめします。状況によってはコンセントの増設が必要になるため、その際も許可が求められます。許可を得た場合にのみ設置を進めましょう。
ウォシュレットを選ぶ際のポイント
ウォシュレットを賃貸物件に設置する際は、適切な種類と機能を選ぶことが重要です。選ぶ際のポイントを以下のように具体的に説明します。
貯湯式と瞬間式
ウォシュレットには、貯湯式と瞬間式の2種類があります。これらはそれぞれ異なる特徴を持ち、使用状況に応じた選択が求められます。
- 貯湯式のウォシュレットは、タンクに水をためて温める方式です。このタイプは一度に複数回使うと湯切れが発生することがありますが、本体価格が安価なため初期コストを抑えたい場合に適しています。ただし、電気代は月々約250円と高めです。
- 瞬間式は、使用時に水を瞬時に温める方式です。ランニングコストが安く、月々約200円程度と経済的で、連続使用に強いのが特徴です。本体価格は高めですが、長期的な電気代を考慮するとこちらが優位に立つケースもあります。電力容量が低い場合、工事が必要になることがあります。
操作パネルのタイプ
操作パネルの配置や機能は選ぶ際の重要なポイントです。どちらのタイプが適しているかは、あなたの生活スタイルやトイレの配置によります。
- 便座一体型：便座側面にボタンがあるため直感的に操作できます。掃除もしやすいですが、修理・交換が大掛かりになる可能性があります。
- リモコン型：便座から離れた場所にリモコンが設置されるため、便座周りがすっきりします。しかし、壁にリモコンを設置するため、壁の穴あけ工事が必要です。不具合があった場合はリモコン単独で交換可能です。
付加機能の確認
ウォシュレットには便利な付加機能があります。選ぶ際にはこれらの機能も確認してみましょう。
- 温水供給：温水で快適に洗浄できます。温水の温度調整機能があれば、より良い使用感を得られます。
- 脱臭機能：自動で脱臭を行い、使用後も清潔を保つことができます。特に臭いが気になる方におすすめです。
- 夜間照明：暗い中でも安心してトイレが使用できるように夜間照明の機能も選考に入れると良いでしょう。
- 自動開閉：手動で便座を触れずに操作できるため、衛生的で便利です。この機能は高級モデルに多く搭載されています。
賃貸物件でのウォシュレット設置方法
ウォシュレットの設置を考えている場合、具体的な手順と確認事項を把握しておくことが重要です。賃貸物件では設備の変更が制限されることがあるため、事前に詳細を確認して準備しましょう。
トイレ環境の確認
トイレにウォシュレットを設置する前に、まずはその環境を確認します。コンセントの有無をチェックします。
ウォシュレットには電源が必要であるため、トイレに適切な位置にコンセントがなければ、電気工事が必要です。この工事は、資格を持った電気工事士に依頼するのが安全です。
次に、トイレのサイズとスペースを測ります。ウォシュレットの種類によっては設置できない場合があります。便座のタイプにも注意し、レギュラータイプかエロンゲートタイプかを確認します。
業者への依頼
専門業者に頼む利点は、アフターフォローが充実している点です。例えば、取り付け後に不具合が生じた場合でも迅速に対応してくれます。
また、壁にスイッチを取り付ける際、穴を開けることがあり、これは原状回復時に問題となるため、事前に確認を怠らないようにします。
設置手順
- 大家または管理会社に相談：まず、ウォシュレット取り付けの許可を得ることが必要です。原状回復の条件についても確認します。
- トイレ環境の確認：コンセントの確認やトイレの寸法を測ります。壁の穴あけが必要な場合は、確認します。
- 便座の取り外し: 現在の便座を取り外します。一般的に便座はナットで取り付けられているため、慎重に作業を進めます。
賃貸物件での注意点
下記では詳しく注意点を説明します。
取り外しと原状回復
賃貸物件でウォシュレットを後付けする場合、取り外しと原状回復は避けられません。退去時には元の状態に戻す義務があるため、取り外し作業をスムーズに行えるよう、最初に取り付けた便座や取り付け前の状態をしっかり記録しておくと安心です。元の便座を保管しておくことが重要です。このように、退去時のトラブルを防ぐ策を講じておきましょう。
原状回復時に壁に穴をあけて設置したものは全て修復が必要です。特に、操作パネルを取り付けるために壁を傷つけた場合、その修理費用はあなたの負担になることが多いです。
違約金を避けるため、修繕が必要な部分をしっかり確認し、修理を手配しましょう。賃貸物件での更新時には、作業の確認を怠らないようにしてください。
大家や管理会社との相談
ウォシュレット設置の際、大家や管理会社との密なコミュニケーションが鍵です。許可を得る前に取り付けるとトラブルになることもあるため、最初に設置の意向を伝えましょう。取り付けるウォシュレットの種類や工事内容について、できるだけ詳しい情報を提供するとスムーズです。
相談時には、取り付け後の原状回復方法や費用負担についても確認が必要です。物件にコンセントがない場合、電気工事が生じます。
電気工事士資格を持つ業者への依頼も考慮に入れ、計画を立てましょう。こうした手順を経ることで、円滑な取り付けが実現します。
ウォシュレット購入と設置費用
ウォシュレットの購入と設置にはさまざまな考慮事項があります。これには購入場所と価格、設置費用の見積もりが含まれます。
購入場所と価格の相場
ウォシュレットの購入は多様な場所から可能です。例えば、家電店、ホームセンター、オンラインショップが一般的な選択肢です。価格は製品のメーカーやモデルにより、大きく異なります。
通常、価格帯は10,000円から50,000円程度の範囲に収まります。最新モデルや多機能なウォシュレットは、より高価であることが多いです。
考慮すべきポイントとして、トイレスペースに適合するサイズの選定があります。トイレのサイズや便器のタイプに合ったウォシュレットを選ぶことで、取り付け後の満足度が向上します。
設置費用の見積もり
ウォシュレットの設置には、自分で行うか業者に依頼するかで費用が異なります。取り付けを自分で行う場合でも追加工事の必要があることが多いため、専門業者に依頼するほうが安全で確実です。
業者に依頼した場合、一般的な設置費用の相場は20,000円から50,000円です。ウォシュレット自体の価格に加えて設置費用を考慮する必要があります。
また、コンセントの増設が必要な場合、電気工事費用が追加されます。工事には電気工事士の資格を持つ業者を選ぶことが求められます。壁の穴あけが伴う場合、それに対する許可と費用の考慮も重要です。
まとめ
賃貸物件でのウォシュレット設置は、快適な生活を求める多くの人にとって重要な選択肢です。設置を考える際は、大家や管理会社とのコミュニケーションが鍵となり、許可を得ることが不可欠です。また、取り付けや取り外しに伴う費用や手順を事前に確認し、計画を立てることが重要です。
ウォシュレットの選択肢も多様で、貯湯式や瞬間式、操作パネルの種類や付加機能を考慮して選ぶことで、より自分に合ったものを選べます。
設置費用や購入場所も含めて、しっかりと準備を進めることで、賃貸でも快適なトイレ環境を手に入れることが可能です。
質問コーナー
Q1：賃貸物件でウォシュレットを取り付ける際の初期費用はどのくらいですか？
一般的に、ウォシュレット本体の価格は10,000円から50,000円程度です。取り付け費用は、自分で行うか業者に依頼するかで異なり、業者に依頼した場合の相場は20,000円から50,000円です。
電気工事が必要な場合は、追加費用が発生することがありますので、事前に見積もりを取ることをお勧めします。
Q2：ウォシュレットの後付けには大家や管理会社の許可が必要ですか？
はい、賃貸物件でウォシュレットを後付けする際は、必ず大家や管理会社の許可を得る必要があります。無断で取り付けるとトラブルになる可能性があるため、事前の相談と合意を取ることが重要です。原状回復義務や修理費用についても確認しましょう。
Q3：ウォシュレットを取り付ける際の手順を教えてください。
ウォシュレット取り付けの基本手順は次の通りです。
- 大家や管理会社からの許可を得る。
- トイレ環境の確認（コンセントとスペース）。
- 既存の便座を取り外す。
- 分岐栓とホースを取り付ける。
- ウォシュレットを設置。
- 電源を接続し、試運転を行います。
専門業者に依頼する場合は見積もりと手順を確認します。
Q4：ウォシュレットの選び方のポイントは何ですか？
ウォシュレットを選ぶ際のポイントは、貯湯式と瞬間式の違い、操作パネルの種類、付加機能です。貯湯式は初期コストが安いが湯切れの可能性あり、瞬間式は連続使用に強くて経済的。操作パネルは使いやすさで選択し、温水供給や脱臭機能、自動開閉といった付加機能もチェックしましょう。
Q5：賃貸物件でウォシュレットを取り外すときに注意すべき点は？
退去時には原状回復が求められるため、設置時に元の状態を記録しておくことが重要です。取り外し作業については、最初に取り付けた便座や壁を傷つけた際の修理費用が入居者負担となるケースが多く、注意が必要です。取り外し費用は4,000円から8,000円程度が相場です。
