中古住宅の購入を考えているあなたにとって、リフォームは理想の住まいを実現するための重要なステップです。
しかし、リフォーム費用が予想以上に膨らむことも少なくありません。そこで、費用負担を軽減するために活用できる補助金制度があります。
これらの補助金制度は、国や自治体が提供しており、省エネ改修やバリアフリー改修など特定の条件を満たすことで受け取ることが可能です。
例えば、エネルギー効率を向上させるリフォームには省エネリフォーム補助金が利用でき、住宅性能を高める手助けとなります。
中古住宅の購入＋リフォームで利用できる補助金制度
中古住宅を購入しリフォームする際には、さまざまな補助金制度を活用できます。これらの制度を適切に使用することで、経済的な負担を軽減し、理想の住まいを実現できます。
こどもエコすまい支援事業
「こどもエコすまい支援事業」は、省エネ改修を対象とした補助金制度です。子育て世帯や若者夫婦世帯が対象で、最大60万円まで支給されます。ただし、開口部の断熱改修が必須条件です。なお、2023年9月28日に交付申請の受付は終了しています。
先進的窓リノベ事業
先進的窓リノベ事業は、省エネ性能を向上させる窓のリフォームを支援します。この制度を利用するには、窓リノベ事業者と工事契約を締結し、省エネ性能が認められることが条件です。
子育て世帯など特定の条件を満たした場合、補助金は30万円から60万円に引き上げられます。窓断熱リノベーションにおいて、特に開口部の取り替えが必要な場合はぜひ利用してください。
給湯省エネ事業
給湯省エネ事業では、給湯器の省エネルギー化に対して補助金を提供します。この制度は具体的な補助金額や申請方法が決まっており、事業の詳細によって支給額が決定されます。最新の情報や手続きは公式の窓口で確認しましょう。
長期優良住宅化リフォーム推進事業
この補助金制度は、リフォーム後の住宅が一定の性能基準を満たす場合に適用されます。認定を取得しない場合でも、性能向上が認められれば100万円から150万円が支給され、長期優良住宅（増改築）の認定を取得した場合には200万円から250万円が支給されます。性能基準は、住まいの質を向上させるために重要です。
各自治体の補助金
各市区町村など自治体は独自に補助金制度を持っています。内容や申請方法は自治体ごとに異なりますので、購入したい中古住宅のある自治体の窓口に問い合わせることをおすすめします。特に地域活性化や空き家対策に関連した補助金が設けられていることがあります。
補助金申請時の注意点
補助金をうまく活用するには、申請時に考慮すべきポイントがいくつかあります。以下の注意事項を確認して、失敗のない申請を目指しましょう。
併用不可の補助金制度
補助金の制度同士は併用できない場合もあります。例えば、同一箇所のリフォームに「こどもエコすまい支援事業」と「先進的窓リノベ事業」を両方適用することはできません。
複数の補助金に申請する場合、それぞれの制度の条件をよく確認し、重複のないよう注意しましょう。場合によっては、片方の制度しか受けられず、交付が無効になる可能性があります。
施工会社や機器の制限
補助金を受けるためには、登録された施工会社や特定の機器を使用する必要があります。「住宅購入の補助金」を利用する際も、施工会社が登録事業者であることを確認しましょう。
施工会社や使用する機器が要件に適合しているかを事前に確認すれば、補助金申請がスムーズに進みます。事業者や販売店に相談しながら進めることが効果的です。
予算や期限の確認
予算の上限や申請期限にも注意が必要です。一部の補助金制度は、予算上限に達すると受付を終了します。例えば、補助金によっては、年度が変わると条件や金額に変更があることも珍しくありません。
公式な情報を確認しながら、早めに準備を進めることが大切です。予算の状況は、公式サイトで常に更新されているリストを参照するのがおすすめです。
中古住宅購入時の減税制度
中古住宅を購入する際、多くの人がリフォームを考えています。しかし、その前に減税制度も利用できることを知っておくと良いでしょう。いくつかの制度を利用すれば、購入後の費用を抑えることができます。
住宅ローン減税
住宅ローン減税は、住宅を購入する際の重要な減税制度です。中古住宅の場合、最大で10年にわたり所得税や住民税の控除が受けられ、費用の負担を軽減できます。
具体的には、年末の住宅ローン残高の0.7%が控除され、最大で210万円が適用されます。この制度を利用するには、住宅ローンの返済期間が10年以上であることや、建物の床面積が50㎡以上であることが必要です。住宅購入の補助金を利用する際に併用できることもありますが、制度の詳細を事前に確認してください。
住宅特定改修特別税額控除
リフォームを検討している方必見なのが、住宅特定改修特別税額控除です。耐震性や省エネ性能を向上させるリフォームを行うと、一定の要件を満たした場合に改修費用の一部が税額控除されます。この控除により、耐震改修や省エネ改修を行う動機が高まることでしょう。
例えば、耐震性を増強するための工事を実施すれば、改修費用の一定割合を減税できます。この制度を利用するためには、事前に施工会社と連携し、適用可能な工事を確認することが大切です。
まとめ
中古住宅の購入とリフォームは、理想の住まいを手に入れるための大きなステップです。補助金制度を上手に活用することで、費用負担を軽減しながら快適な住環境を実現できます。
申請時には、併用不可の制度や登録施工会社の確認、申請期限に注意し、事前準備をしっかり行うことが大切です。
また、減税制度も活用し、長期的な節税効果を得ることが可能です。施工会社と連携し、適用可能な工事を確認することで、最大限のメリットを享受しましょう。
地域ごとの補助金情報も忘れずにチェックし、最適な選択をすることで、理想の住まい作りをよりスムーズに進められます。
質問コーナー
Q1：リフォーム費用が予想以上にかかる理由は何ですか？
リフォーム費用が予想以上にかかる理由は、工事中に発見される予期せぬ問題や素材価格の変動、設計変更などがあります。また、補助金をうまく活用するための条件を満たす追加工事が必要になることもあります。
Q2：こどもエコすまい支援事業の対象は誰ですか？
こどもエコすまい支援事業の対象は、子育て世帯や若者夫婦世帯です。これらの世帯が省エネ性能を向上させるリフォームを行う際に、最大60万円の補助金が支給されます。
Q3：補助金を受けるための条件は何ですか？
補助金を受けるためには、登録された施工会社を使用し、特定の省エネ改修やバリアフリー改修などの条件を満たす必要があります。それぞれの補助金制度には個別の条件がありますので、詳細は事前に確認しましょう。
Q4：住宅ローン減税とはどのような制度ですか？
住宅ローン減税は、住宅ローンの年末残高の0.7%が最大10年間にわたって所得税や住民税から控除される制度です。これにより、ローン利用者の税負担が軽減され、最大で210万円の控除が受けられます。
Q5：自治体の補助金制度も併用できますか？
自治体が提供する補助金制度は、国の補助金制度と異なる条件を満たしていれば併用することが可能です。ただし、重複しないよう注意しながら、各自治体の具体的な条件を確認することが大切です。
