地元に戻ることを考え始めたあなたにとって、長浜市はどんな場所に映るでしょうか。自然豊かな環境や落ち着いた暮らしへの憧れはあっても、実際の生活や仕事、地域との関わりには気になる点も多いはずです。
長浜市の基本情報と魅力
長浜市は滋賀県北部に位置し、琵琶湖の東岸に隣接しています。2023年時点での人口は約11万7,000人（長浜市公式統計）です。
交通面では、JR北陸本線長浜駅が地域の主要駅となっています。名古屋市から特急を利用して約1時間10分、大阪市からは新快速乗り継ぎで約2時間です。
豊富な自然資源が長浜市の大きな特徴です。黒壁スクエアなどの歴史的地区、賤ヶ岳や伊吹山などの観光地、長浜港の湖畔エリアでは四季折々の景観が楽しめます。各エリアでは、アウトドアや釣り、登山、サイクリングの利用例があります。
教育環境では、市内20校の小学校、10校の中学校、2校の高等学校（長浜市教育委員会公表）があります。子育て支援として待機児童ゼロの実績も公表されています。
住宅地の土地価格（2024年国土交通省地価公示）は市中心部で1㎡あたり約45,000円、郊外部で1㎡あたり約22,000円です。県平均より低い水準で推移しています。
買い物環境は、イオン長浜店やバロー、地場産品を扱う道の駅が主な事例です。加えて、中心市街地再開発により複合商業施設の開業実績も増加しています。
uターン希望者が長浜市を選ぶ理由
uターン希望者が長浜市への移住を検討する際、地域特性と生活環境が重要な要素です。都市部にはない安定したコミュニティと、豊かな自然環境が大きな魅力となっています。
地元への愛着とコミュニティの存在
長浜市は、密接に結びついた地域コミュニティが構築されています。自治会や地域行事への参加機会が豊富で、地元で生まれ育った方には安心感があります。
uターン希望者が即座に交流しやすい土壌があり、地元ネットワークの復帰が促進されます。コミュニティの一体感や支援体制は他都市より高く、2023年時点での住民満足度も上昇傾向にあります。
長浜市での生活のリアルな声
長浜市にUターンする場合、自然環境や利便性、生活コストなど多面的な評価が求められます。琵琶湖の景観や地域コミュニティへの安心感が定住意欲に直結します。
働きやすさと職場事情
長浜市の職場環境は、生活と仕事のバランスが取れる点が特徴です。地元雇用の安定感や職場同僚との距離感の近さがあります。
『ナガハマキャピタル』等に代表される移住支援プロジェクトが進行中で、Uターン希望者にも相談窓口が確立されています。
家族や友人のサポートが働くうえで強みとなり、都市部よりも人的ネットワークが地域密着的です。地元企業への就職やテレワークの導入が進み、多様な働き方が可能です。実例として、地場製造業やサービス業での採用増加（2023年時点で前年比約7%増）が報告されています。
住宅事情と生活コスト
長浜市の住宅市場は、県平均より土地価格が低く、住宅取得のハードルが下がります。中心市街地の再開発により賃貸・分譲物件が増加し、都心通勤層にも住みやすい環境です。
移住アワード全国2位の実績が示す通り、住環境の満足度が高いと評価されています。2023年の調査では、持ち家比率は67%、賃貸住宅の月額平均家賃は約5.7万円で、滋賀県平均を下回ります。
生活費全般も全国平均よりやや低く抑えられ、ファミリー層や単身世帯双方から高い支持を得ています。実例として、住宅取得補助制度や移住者向け家賃補助も利用が可能です。
|
指標 |
2022～2023年数値 |
|---|---|
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人口（2023年） |
約117,000人 |
|
持家比率 |
67% |
|
賃貸住宅平均家賃 |
約5.7万円 |
|
若年層転出率（15-34歳） |
7.4% |
|
住民文化満足度 |
82% |
|
地場産業採用増加率 |
7%（前年比） |
長浜市移住のメリット・デメリット
長浜市へuターン移住を検討する場合、自然環境や生活支援面に明確な強みがある一方、利便性や住宅、雇用環境についても事前検討が必要です。以下でメリットとデメリットについて具体的な比較評価を示します。
メリット
自然環境と生活満足度
長浜市は琵琶湖を中心に、都市部と比較し水質の良さや自然の豊かさが明確です。2023年調査で住環境満足度82%を記録した背景として、緑地公園・散策路の数、各地域住民による清掃・管理活動、都市型住宅地では得られない安定した自然アクセスが挙げられます。
移住者・子育て支援策の充実
市独自の移住支援プロジェクト「ナガハマキャピタル」や空き家バンク、職業相談受付窓口を展開。0歳～小学校低学年向けの保育・教育サービス、子育て相談室、待機児童ゼロ体制を整備し、働きながら家庭を支えるUターン層から高評価を得ています。
住宅費と土地価格
住宅地の土地価格は県平均比90～95％水準で推移し、持ち家比率は67%（全国平均：61%）。賃貸物件も新築・リノベーション物件を多数確保、平均家賃5.7万円の水準は滋賀県内主要都市と比較しても若干低い（参考：大津市6.3万円、草津市6.9万円）。全国移住先ランキング2位に選出された実績もあり、資産性や住み替えの面でも利点があります。
デメリット
都市部との利便性格差
最寄りの都市圏アクセスは名古屋市まで特急で70分、大阪市まで新快速で約120分。交通本数や夜間運行は都市部より少ない水準となり、外部商業施設・娯楽施設数も限定的。
地域住民を対象にした移動サポート制度が導入されていますが、日常的な買い物・レジャーの多様性は都市型生活に比べて制約を受けます。
雇用機会と働き方
地場産業の採用増加率7%（前年比）と雇用創出の動きは活発ですが、業種・職種の多様性では県内外主要都市と差が生じています。
移住者向けの転職・起業補助金、職業訓練の案内も行われていますが、専門職やIT系等は求人件数が限られる場合があります。
空き家活用・建物管理コスト
空き家活用促進策は進んでいる一方、築年数が40年以上の物件が多く、リフォーム費用の予算確保や耐震・断熱対応が必要です。物件選択時にはシロアリ・配管の状態や、管理費負担金の更新履歴も確認事項となります。
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指標 |
長浜市 |
大津市・草津市の平均 |
全国平均 |
|---|---|---|---|
|
住宅地土地価格（㎡） |
9万2,000円 |
11万5,000円 |
12万1,000円 |
|
賃貸家賃（月） |
5万7,000円 |
6万3,000～6万9,000円 |
6万1,000円 |
|
持ち家比率 |
67% |
62% |
61% |
|
待機児童数 |
0人 |
主要都市は若干あり |
900人（全国） |
|
若年層転出率 |
7.4% |
8.1% |
10% |
|
住民文化満足度 |
82% |
78% |
73% |
|
雇用増加率 |
7% |
4% |
3.5% |
uターン希望者が知っておくべきポイント
1. 地元企業の選択肢・認知度
地元企業の雇用機会は都市部より限定的な場合が多いです。事前に希望職種の求人情報や、企業の事業内容など具体的な企業情報を調査することで、長浜市内でのキャリア設計に確実性を持てます。長浜市の地場産業採用増加率は前年比約7%となっており、地元企業の成長傾向も見られます。
2. 労働市場と職住近接の現状
長浜市の求人は製造業や観光業、サービス業が中心となります。生活と仕事のバランス重視を考える場合、市内在住・通勤圏の職場選びが現実的です。
2023年時点で持ち家比率は67%、賃貸住宅平均家賃は約5.7万円で、住環境と就業環境の両立が図りやすい構造です。
3. 住宅市場・住環境の特徴
長浜市の土地価格は県平均より低く、賃貸・分譲物件数が増加中です。住宅取得や賃貸希望者にとって、初期コストや生活費負担が抑えられる点を押さえる必要があります。不動産市場の流動性や、空き家の管理コストも事前調査すれば、計画的な住まい探しに役立ちます。
4. 子育て・教育支援環境
待機児童ゼロ、高い子育て満足度を示す長浜市の子育て・教育環境は、ファミリー層のUターン希望者に有利です。教育施設や福祉サービスの具体的な場所を把握すると、子どものライフプランを描きやすくなります。
5. 地域コミュニティと支援制度の活用
地域コミュニティとの関わりや、Uターン支援・定住サポート、移住者交流イベントの参加が、移住生活の満足度向上につながります。
長浜市では「ナガハマキャピタル」などによる移住相談窓口があります。市の公式ウェブサイトや市役所窓口で、支援内容やコミュニティの詳細情報を確認し、利用実態を把握しておくと安心です。
6. 実感できる「居場所」と安心感
長浜市は、地域コミュニティが非常に活発で、Uターン希望者にとっても温かく迎え入れてくれる風土があります。
地元の自治会や町内会、趣味のサークル、子育て支援グループなど、多様なコミュニティが存在し、自分に合った「居場所」を見つけやすいのが特徴です。
また、移住者向けの交流イベントや相談窓口も充実しており、困ったときには気軽に相談できる体制が整っています。こうしたサポートがあることで、新しい環境でも安心して生活をスタートできるのが長浜市の大きな魅力です。
主なデータ・市場動向
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指標 |
数値・内容 |
出典 |
|---|---|---|
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持ち家比率 |
67% |
長浜市調査2023 |
|
賃貸平均家賃 |
約5.7万円/月 |
長浜市調査2023 |
|
若年層転出率 |
7.4% |
長浜市調査2023 |
|
住民文化満足度 |
82% |
長浜市調査2023 |
|
地場産業採用増加率 |
前年比約7% |
長浜市調査2023 |
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全国移住ランキング順位 |
2位 |
ふるさと回帰支援センター2023 |
まとめ
長浜市へのUターン移住を考える際は、ご自身の価値観やライフスタイルに合った選択が重要です。実際に現地を訪れ、地域の雰囲気や生活環境を体感することで、納得のいく判断がしやすくなります。
近年は移住ニーズの高まりにより、長浜での不動産活用の可能性も広がっています。移住支援制度や相談窓口を活用しながら、将来の暮らしを具体的にイメージしてみてください。
私たち不動産会社では、長浜での新しい生活をサポートするための物件紹介やご相談を承っています。あなたの新しい一歩が、長浜市でより充実したものとなるよう、ぜひお気軽にご相談ください。